不動産有効活用事業コンサルティング

不動産は価値が変動する財産です。

相続税対策だけを目的としてアパートが建設されます。しかし、アパートは建設することが目的であってはなりません。建設した直後から30年以上の長期にわたり、安定した運営が目的であるべきです。目的を間違える事例がたくさんあります。そうした財産の相続人は不幸です。

当社は、不動産の有効活用について、その不動産のポテンシャル（総合的な価値）に合わせた活用を検討し提案いたします。そして、次世代の財産として末永く安全に保有されることを目標に、運営のサポートも行います。

主な不動産コンサルティング業務内容

●　建設事業検討支援業務

　◇　事前調査業務　　⇒　建築関連法規行政調査、周辺マーケティング調査
　◇　建設設計検討　　⇒　建築可能建物概要検討、建築許認可取得支援
　◇　事業手法検討　　⇒　建築事業手法（事業資金拠出手法）検討支援
　◇　事業採算検討　　⇒　収入支出計画概算検討、損益分岐点検討支援
　◇　税務・法務検討　⇒　税務問題・法務問題対策検討支援
　◇　事業ﾊﾟｰﾄﾅｰ選定　⇒　事業協力者（施工者等）選定支援、見積査定支援

●　不動産活用検討支援業務

　◇　賃貸募集支援　　⇒　サブリース業者選定支援、建物管理業者選定支援
　◇　取得処分支援　　⇒　資産組換え効果検討、購入物件調査検討支援

●　不動産問題解決支援業務

　◇　権利調整業務　　⇒　敷地境界確定支援、借地借家人対応、道路問題対応支援
　◇　近隣調整業務　　⇒　近隣折衝業務、行政対応支援

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